4 anni ago · Francesca Di Donato - Psicologa · 1 comment
Subentro-cessione contratto locazione studio condiviso
Vediamo come procedere in caso di possibilità di cessione del contratto da parte del locatore o del conduttore, che può essere sostituto da un altro soggetto nel rapporto contrattuale.
Qualora più professionisti sottoscrivessero un contratto di affitto di uno studio professionale a uso condiviso e uno di essi avesse bisogno, un domani, di disdire o qualcuno avesse bisogno di subentrare esistono due alternative:
– cambia uno o più sottoscrittori e il contratto si rifà da capo con le persone che restano interessate ed eventualmente con i nuovi inserimenti, se previsti
– si sottoscrive un’integrazione come scrittura privata e si procede con la registrazione della modifica presso l’Agenzia delle entrate.
Il modulo dei subentri e variazioni contrattuali può essere gestito online.
Il subentro nell’affitto è uno degli adempimenti successivi che bisogna effettuare utilizzando il modello RLI dell’Agenzia delle Entrate, pagando il costo dell’imposta di registro in misura fissa o variabile, ovvero tramite il modello F24 Elide:
- tramite i servizi telematici dell’Agenzia, con il software RLI o RLI web e mediante l’addebito del costo su conto corrente non sarà necessario comunicare nulla all’Agenzia delle Entrate;
https://www.agenziaentrate.gov.it/portale/documents/20143/296903/Provvedimento+19032019+modello+RLI_RLI_mod.pdf/8ba8bd40-16a9-e3e1-268c-53f7ef862748
- utilizzando invece il modello F24 Elide, con il codice tributo 1502, sarà necessario presentare il modello RLI cartaceo allo stesso Ufficio dove è stato registrato il contratto entro il termine di 30 giorni.
https://www.agenziaentrate.gov.it/portale/documents/20143/296903/Provvedimento+19032019+modello+RLI_RLI_mod.pdf/8ba8bd40-16a9-e3e1-268c-53f7ef862748
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Francesca Di Donato – Psicologa
Psicologia clinica, dinamica e della salute – percorsi individuali, di coppia e in gruppo: in presenza e online
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